Обычно, когда человек, желающий найти жилье в аренду, не прибегает к помощи агентств по недвижимости, а предпочитает обеспечить себя жилплощадью самостоятельно, у него могут возникнуть проблемы.

Как для арендодателя, так для арендатора самое важное – это цена вопроса. Первый ищет вариант дешевле, второй старается сдать дороже. Но если две стороны сошлись в цене, на радостях они могут забыть об очень важной вещи – о подписании договора об аренде жилья. Возможно, какое-то время эта бумажка будет казаться лишней и о ней никто не вспомнит, но как только та или другая сторона столкнется с проблемами, станет понятна важность данного документа.

Договор аренды, подписанный двумя сторонами, является гарантом исполнения прописанных в нем правил и договоренностей, в которых заинтересован как собственник квартиры, так и арендатор. Во-первых, договор заключается на определенный срок, дата окончания договора так же прописывается в нем; во-вторых, вы можете обозначить конкретную дату каждого месяца, когда будет производиться оплата; в-третьих, установите, как часто хозяин сможет приходить к вам с целью проверки состояния квартиры. В договоре аренды, возможно, прописать все нюансы, связанные с эксплуатацией квартиры временным жильцом, однако, стоит прибегнуть к помощи риэлтора, он поможет учесть интересы обоих сторон и подскажет прописать такие пункты, о значимости которых изначально вы даже не задумывались.

Если вам не хотелось бы сталкиваться с ситуацией, когда квартиросъемщик при выезде захватил ваш недавно купленный диван, уверяя, что он принадлежит ему, или новенький телевизор перестал показывать, или если вам наоборот не хочется доказывать, что когда вы въехали в квартиру, раковина уже была с трещиной, вам непременно стоит подстраховаться. В этом вам поможет такой документ, как акт приема-передачи жилья. Составление и подписание его очень важно, как для арендодателя, так и для арендующего квартиру жильца.

Ну и конечно отгородить арендодателя от рисков, в случае его отъезда из города и за неимением возможности присматривать за квартирой, поможет соглашение с риэтлором о временном управлении. Такие услуги являются не бесплатными, а чаще всего и довольно дорогостоящими, поэтому договоритесь о присмотре за квартирой с ответственными знакомыми, а лучше близкими родственниками в которых вы уверены.